Займ под залог гаража

Взять займ под залог гаража можно также, как и под залог любой другой недвижимости. Но есть некоторые особенности.

Что может стать предметом залога?

Кредитные организации предлагают такие варианты:

  • гараж как отдельное строение;
  • машино-место;
  • гараж с земельным участком или долей на земельный участок.

Стоит учитывать, что не каждый гараж можно считать недвижимостью. Легкие металлические конструкции без фундамента, которые легко передвинуть, не являются объектом недвижимости и на кадастровый учет не ставятся, а значит и не могут быть обеспечением по кредиту.

Еще одна особенность – одновременно со строением оформляется земельный участок, на котором он находится. Если земля в аренде, то закладывается право арендовать.

Новый банковский продукт – кредит под залог машиноместа.

Согласно ФЗ-218 “Машиноместо – площадка, предназначенная для размещения индивидуального транспортного средства, являющаяся частью здания или сооружения”. Это может быть подземный паркинг в многоквартирном доме или парковочное место на охраняемой стоянке. Также как и любую недвижимость машиноместо можно поставить на кадастровый учет и после этого продавать, дарить, закладывать.

Виды кредитов

Два основных вида кредита:

  1. Целевой на покупку или строительство гаража.
  2. Нецелевой выдается на любые траты.

Для первого вида банки разрабатывают специальные программы. Если сумма займа меньше 1,5 млн рублей, допустимо обеспечение в виде поручительства физического лица, а не недвижимости. Целевой кредит обязательно оформляется с первым взносом не менее 25% от стоимости покупки.

Второй вид займа можно получить в банке, МФО, инвестиционной компании, у частного кредитора.

Условия кредитования в Москве

Банки выдают деньги под залог гаража на следующих условиях:

  • срок до 30 лет;
  • сумма займа – 75% от стоимости гаража;
  • процентная ставка от 10,5% по целевым займам, от 15% по нецелевым.

Основные параметры кредитов в небанковских организациях:

  • срок до 7 лет;
  • максимальная сумма займа 85% от стоимости залога;
  • процентная ставка от 18% годовых.

Рассмотрение заявки проходит индивидуально, поэтому предложенные кредитором условия могут отличаться. Они зависят от стоимости залога, дохода, кредитной нагрузки и многого другого.

Требования к заемщику и предмету залога

Минимальные требования к заемщику:

  • возраст от 21 года до 75 лет;
  • гражданство РФ;
  • регистрация на территории страны;
  • общий трудовой стаж не менее года;
  • положительная кредитная история;
  • стаж на последнем месте работы не менее полугода.

Небанковские организации не берут в расчет стаж, кредитную историю, доход и место работы.

Требования к залогу:

  • находится в собственности;
  • расположен на территории РФ;
  • без обременения;
  • не является предметом спора.

Других требований: состояние, месторасположение, наличие коммуникаций не афишируются. Каждый случай рассматривается индивидуально после оценки.

Внимание! Объект недвижимости должен находится на кадастровом учете. В том числе и место на парковке.

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит под залог гаража, необходимо собрать пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность;
  • документ, подтверждающий трудоустройство;
  • документ, подтверждающий доход;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, разрешение на строительство и др.);
  • отчет об оценке;
  • кадастровый паспорт.

Также понадобится свидетельство о браке и согласие супруга на передачу недвижимости в залог.

Небанковские организации оформляют займ без подтверждения дохода, поэтому понадобится только паспорт и документы на гараж.

Процедура оформления кредита

Учитывая большое количество разных кредитных организаций и предложений от них, необходимо изучить несколько кредиторов. Быстро и удобно это можно сделать на нашем сайте. Для этого необходимо:

  1. Выбрать параметры кредита.
  2. Заполнить предпочтительные условия кредита: вид обеспечения, предпочтительный способ погашения и получения денежных средств по займу и прочее.
  3. Если предложенных компаний много, то дополнительно можно включить фильтр по рейтингу.

После этого можно перейти на сайт кредитора. Здесь можно рассчитать ежемесячный платеж и подать заявку. Получить деньги можно будет после подписания договора в офисе кредитора.

3.39/5 (219)