3 основных условия для получения займа под материнский капитал
Сегодня на федеральном уровне работает программа поддержки семей с детьми. В рамках такой программы предусмотрена выдача материнского капитала, средства которого можно направить, в том числе, на улучшение жилищных условий. В этом случае выделяемые деньги можно использовать как на покупку, так и на строительство недвижимости. Фактически, часть расходов на приобретение или возведение жилья компенсируется из федерального бюджета, что очень выгодно для заёмщика. Маткапитал можно использовать как в качестве первоначального взноса по ипотеке, так и с целью погашения задолженности по ранее оформленному жилищному кредиту. Стоит поинтересоваться, какие 3 основных условия для получения займа на покупку недвижимости под материнский капитал выделяют, чтобы избежать недоразумений при оформлении кредита.
Соответствовать утвержденным требованиям
Взять займ под залог материнского капитала, согласно действующему российскому законодательству, можно только в банке или потребительском кооперативе. При этом потенциальному заемщику нужно будет пройти проверку на соответствие определенным требованиям:
- неограниченная дееспособность;
- российское гражданство;
- совершеннолетие;
- прописка на территории РФ;
- финансовая состоятельность.
Банки предъявляют более жёсткие требования к потенциальным заемщикам. В этом случае понадобится доказать свою платежеспособность, предоставив официальную справку о доходах. Также банк может затребовать дополнительные документы такие, как:
- ИНН;
- СНИЛС;
- водительские права;
- военный билет.
Потребительские кооперативы выдвигают несколько другие требования к заявителям. Так, в этом случае, потенциальному заемщику необходимо стать членом кооператива прежде, чем ему предоставят займ.
Оформить обязательство
Процессы оформления жилищного кредита в банке и потребительском кооперативе в чем–то схожи. В обоих случаях сначала заключается договор, в котором подробно прописываются условия предоставления заёмных средств. На основании соглашения выдаётся кредит.
Полученные в долг деньги направляются исключительно на покупку жилой недвижимости. На объект приобретения накладывается обременение и фактически он находится в залоге у кредитора до тех пор, пока не будет полностью погашена задолженность.
Обратиться в ПФР
Для того чтобы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, понадобится лично обратиться в отделение Пенсионного фонда. Но прежде необходимо посетить нотариуса и составить обязательство о выделении долей. В соответствии с этим документом, когда долг перед кредитором будет полностью погашен, собственник обязуется выделить доли всем членам семьи, а главное — несовершеннолетним детям. Такое ограничение вводится дабы избежать спекуляций с недвижимостью со стороны недобросовестных родителей.
После соблюдения всех формальностей обязательство вместе с кредитным договором и справкой об остатке задолженности предоставляется в Пенсионный фонд. ПФР обрабатывает заявку и после ее проверки переводит деньги на счет кредитора.
Прежде чем воспользоваться средствами МК при покупке недвижимости, стоит ознакомиться с 3 основными условиями, которые нужно соблюсти для получения займа под материнский капитал. Такая информация поможет быстро разобраться в особенностях процедуры оформления продукта, а значит, у вас не возникнет проблем непосредственно при обращении в кредитную организацию.
