5 мифов о кредите под залог недвижимости
Сегодня многие интересуются кредитованием под залог недвижимости. Это актуально, если нужна большая сумма денег или если клиентом является юридическое лицо. Но вокруг кредитов под залог недвижимости есть много мифов. Рассмотрим пять из них.
Миф первый. После получения денег квартира становится собственностью финансовой организации.
После того, как заявка на кредитование будет одобрена, клиент заключает с компанией договор займа. Недвижимость так и остается в собственности заемщика, но на время действия сделки квартиру нельзя будет продать или подарить. Если со стороны клиента все условия договора будут соблюдены добросовестно, то после возврата денег жилое имущество вновь станет мобильным.
Ни в коем случае не соглашайтесь на договор дарения или куплю-продажу, когда берете кредит. Это должен быть именно договор займа под залог. Перед подписанием все нужно внимательно прочитать!
Миф второй. Высокая процентная ставка.
Кредитование под залог недвижимости отличается от простого потребительского тем, что процентная ставка обычно ниже. Например, банки предлагают взять под залог средства по ставке от 10%.
Ставка выше банковской будет в МФО. Но условия одобрения там оказываются более лояльными.
Миф третий. Невозможность подыскать надежного кредитора.
Нет никакой необходимости в том, чтобы терять время на поиск надежных организаций. Мы сделали это за вас. Портал располагает сведениями обо всех проверенных компаниях. Подать заявку можно сразу в режиме онлайн. Для этого воспользуйтесь калькулятором кредитов, изучите предложенное, выберите подходящие фирмы, перейдите на их сайты, подайте заявку в режиме онлайн.
Миф четвертый. Сложности при оформлении сделки.
Никаких трудностей при оформлении сделки не должно возникнуть, если клиент следует таким требованиям банка:
- Возраст от 21 года;
- Регулярный доход;
- Общий трудовой стаж более 12 месяцев;
- Стаж работы на одном месте не менее полугода;
- Гражданство и постоянная регистрация на территории РФ;
- Прописка в регионе нахождения банка.
Общие требования к недвижимости тоже существуют:
- Отсутствие обременений;
- Жилье не аварийное;
- Находится в собственности клиента;
- Все прописанные граждане согласны на сделку;
- Отсутствие несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире;
- Год постройки от 1965 г.
Миф пятый. Недвижимостью может быть только квартира.
Еще один миф, что при оформлении кредита под залог недвижимости в качестве залога рассматривается только квартира. В качестве обеспечения финансовая организация может рассматривать:
- Дом;
- Участок земли с жилой постройкой;
- Гараж;
- Жилую комнату;
- Коммерческую недвижимость (офис и т.п.).
