5 обязательных условий оформления кредита под залог земли
Кредитные продукты сегодня поражают своим разнообразием. Ссуды выдаются на различные цели: от приобретения недвижимости до погашения задолженности по коммунальным платежам. Обеспеченные займы отличаются легкостью в получении, поскольку риски их невозврата минимальны. Если потребитель хочет взять кредит под залог земли, ему следует изучить 5 обязательных условий оформления такого продукта.
Соответствие требованиям организации
Кредиторы предъявляют к своим клиентам определенным требованиям. Если обратившийся не соответствует установленным критериям, в предоставлении ссуды ему откажут без объяснения причин. Априори заявитель должен быть гражданином Российской Федерации старше 18 лет с постоянной регистрацией на территории РФ. Финансовые организации вправе вводить дополнительные требования, с актуальным перечнем которых можно ознакомиться на официальном сайте кредитора или при личном посещении его офиса.
Стандартные документы
При оформлении кредита под залог земли в обязательном порядке потребуется предъявить паспорт гражданина РФ для подтверждения личности и возраста заявителя, а также ИНН. Это — стандартные документы, без которых не проходит ни одна сделка. Поскольку в данном случае обязательство обеспечивается залогом, справки о доходах не предоставляются. Поэтому такой продукт доступен даже для потребителей, трудоустроенных неофициально.
Дополнительные документы
Для подобного обязательства в качестве обеспечения выступает земельный участок. Поэтому для такого объекта недвижимости необходимо предоставить свидетельство о праве собственности, а также кадастровый паспорт. Эти документы нужно подготовить заранее, обратившись в соответствующие государственные органы, поскольку без них в займе откажут.
Оценка объекта недвижимости
Когда в качестве залогового обеспечения по кредиту выступает земельный участок, необходима оценка его стоимости. Такая процедура проводится с привлечением представителей финансовой организации. При определении цены объекта учитывается также стоимость всех построек, расположенных на участке. Потребитель может самостоятельно провести такую оценку. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что ее результаты могут не устроить кредитора, и процедуру придется проводить снова.
Отсутствие обременений
Важным моментом является то, что для получения кредита под залог земли в качестве обеспечения подойдет участок, не имеющий никаких обременений. Для определения статуса объекта недвижимости необходимо сделать запрос на получение выписки из ЕГРН. В данном документе будет прописано, можно ли участок использовать в качестве залога, или на него уже наложено обременение.
Потребителю следует ознакомиться с 5 обязательными условиями оформления обеспеченного кредита под залог земли перед тем, как обратиться в конкретную организацию. Зная особенности получения подобной ссуды, будет легче взять в долг. Такая процедура отличается тонкостями документального оформления сделки. Кроме стандартных бумаг потребуются дополнительные сертификаты и свидетельства для подтверждения права собственности. Также нужно будет проверить предмет залога на отсутствие обременений. Для этого понадобится запросить выписку из ЕГРН — на бумажном носителе или в электронном виде. Если соблюсти все обязательные условия, то потребителю удастся оформить продукт на лучших условиях — с применением пониженных процентных ставок и на более длительный период.
