Где взять деньги под залог доли дома?
Воспользоваться кредитом под залог недвижимости позволяют многие финансовые организации. В качестве обеспечения может выступать квартира, земельный участок или дом. Гораздо сложнее, если деньги нужно взять под залог доли в доме. Здесь не все банки пойдут навстречу.
Особенности при получении денег под залог доли дома
Процесс оформления кредитования может быть долгим и затратным в финансовом плане. И, конечно, важно учесть некоторые нюансы:
- Объект имущества должен быть обязательно застрахован за счет самого клиента. В некоторых случаях сумму страховки включают в кредит.
- Жилье не аварийное и под него не действует программа расселения;
- На жилой площади отсутствуют незаконные перепланировки;
- Нужно найти эксперта, который произведет оценку доли в доме. А это не всегда выгодно;
- Следует собрать письменные согласия с собственников остальных долей недвижимости;
- В банк нужно предоставить справку 2-НДФЛ с постоянного места работы;
- Требуется предоставить документы, дающие информацию об отсутствии коммунальной задолженности за залоговый объект;
- Банку нужны документы на право собственности;
- Все сделки, связанные с заложенной недвижимостью, закрываются, пока кредит не будет выплачен.
Важно знать, что максимальная сумма, которую можно получить под залог доли недвижимого имущества – это 50% от общей цены данного жилья.
Какие документы нужно собрать?
Для оформления запроса на кредитование нужно собрать стандартный и специальный пакет документов. К стандартному относится:
- Паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской на территории государства;
- Справка о доходах с постоянного места работы;
- ИНН;
- СНИЛС.
Среди документов на залоговый объект банку требуется:
- Справка из БТИ;
- Документы на право собственности;
- Кадастровый паспорт;
- Технические бумаги на недвижимость.
Требования к заемщику
- Положительная кредитная история;
- Официальный ежемесячный доход, соответствующий сумме кредитного платежа;
- Общий трудовой стаж не менее года, стаж на одном месте работы не менее 4 месяцев;
- Возраст от 18 до 65 лет.
Кто предоставляет займы под залог, кроме банков?
Если нет возможности обратиться в банк, то можно воспользоваться услугами инвестиционного бюро или микрофинансовой организации. Требования там более лояльны, но условия не такие выгодные. Здесь можно получить сумму в 60% от стоимости недвижимости.
Прежде чем взять кредит под залог доли имущества, нужно тщательно изучить все предложения. Для удобства можно воспользоваться нашим порталом, где предоставляют список компаний согласно запросу клиента. Организации также можно сравнить согласно рейтингу и условиям. Здесь же есть и прямые ссылки на сайты займодателей.
Стоит попробовать воспользоваться деньгами под залог доли дома, если других способов взять кредит нет. Вносить ежемесячные платежи необходимо точно в срок и в полном объеме. Выплаты с задержкой или их отсутствии дают финансовой организации право реализовать заложенную клиентом недвижимость.
