Деньги под залог дачи

С января 2019 года с принятием ФЗ-217 “О ведении гражданами садоводства и огородничества…” в юридическом обиходе понятия “дача” не стало. Сейчас все стали либо садоводы, либо огородники. Но предложения кредитных организаций оформить кредит под залог дачи остались.

Что входит в понятие дача?

Согласно закона термины “дачное хозяйство” и “дачный участок” больше не существуют на смену им пришли:

1. Огородные участки. Это земля для ведения подсобного хозяйства с правом размещать хозяйственные постройки, которые не являются объектом недвижимости. Располагаются на территории ОНТ (огороднических некоммерческих товариществ).
2. Садовые участки. Это земля для ведения подсобного хозяйства и возведения капитальных построек: жилых домов, гаражей, садовых домиков. Располагаются на территории СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ).

В первом случае постройкам не присваиваются кадастровые номера и они не могут быть предметом залога. Обеспечением по кредиту будет выступать земля. Во втором случае ипотека оформляется и на землю, и на строение, если ему присвоен кадастровый номер. Внимание! Оформить кредит отдельно на строение или на землю в этом случае невозможно.

Понятие “дачный дом” тоже упразднено. Вместо него стали:

1. Садовый дом для сезонного использования.
2. Жилой дом для для постоянного использования.

Во втором случае кадастровая стоимость выше, соответственно банки его охотнее берут в качестве обеспечения и предлагают большую сумму кредита.

В большинстве случаев финансовые организации, предлагая взять кредит под залог дачи, имеют в виду жилой дом в СНТ.

Минимальные требования для оформления кредита

Чтобы подать заявку на займ под залог дачи, необходимо в первую очередь изучить список требований кредитора. Он будет отличаться в зависимости от кредитной организации. Стандартный перечень:

• возраст от 21 года;
• гражданство РФ;
• постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора;
• общий трудовой стаж не менее года;
• стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• положительная кредитная история.

Небанковские организации лояльнее относятся к клиентам, поэтому стаж, уровень дохода, социальный статус и кредитную историю не берут к рассмотрению.

Для оформления кредита под залог дачи, надо, чтобы недвижимость тоже отвечала требованиям:

• находится в собственности;
• износ не более 50%;
• не в аварийном состоянии;
• не является предметом спора;
• не наложено обременение;
• подведены все необходимые коммуникации;
• есть круглогодичный подъезд;
• проведено межевание земли.

Сложности могут возникнуть с оформлением ипотеки на недвижимость, находящейся в долевой собственности, с газовым отоплением, деревянными перекрытиями. Также будет рассматриваться удаленность СНТ, его инфраструктура и прочие факторы, влияющие на ликвидность.

Условия займов под залог дачи в Москве

Каждый кредит рассматривается индивидуально. На параметры кредита будут влиять стоимость недвижимости, кредитная нагрузка клиента, его уровень дохода и многое другое.

Примерные условия:

• процентная ставка от 15% годовых;
• срок кредитования до 10 лет;
• сумма от 60 до 80% от оценочной стоимости залога.

Банки предлагают самые низкие процентные ставки, но требования к заемщику и документам выше, а оформление займет до 5 дней. В небанковских организациях проценты выше, но сделка займет 1 – 2 дня. Часть денежных средств можно получить уже в день обращения.

Необходимые документы для оформления кредита под залог дачи

Перечень основных документов:

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ, подтверждающий личность (водительские права, СНИЛС);
• документ, подтверждающий право собственности;
• выписка ЕГРН;
• кадастровый паспорт.

Процедура оформления займа под залог дачи

Получить деньги под залог дачи можно не только в банке, но и в МФО, у частного кредитора, инвестиционной компании, МФО. Каждый из этих способов имеет свои достоинства, недостатки и особенности. Выбирать следует отталкиваясь от своих целей и возможностей.

Чтобы не терять время на поиск кредитных предложений в интернете, можно воспользоваться нашим сайтом. Мы работаем только с проверенными кредитными организациями, поэтому мошенничество или навязывание невыгодных условий исключено.

Сделать поиск более точным можно с помощью фильтра.

1. Заполнить кредитный калькулятор: сумму, срок;
2. Заполнить условия: предмет залога, форма подтверждения дохода, предпочтительный способ получения денег, категория заемщика, стаж и прочее;
3. Изучить подобранные предложения, обратив внимание на отзывы и место в рейтинге;
4. Перейти на сайт кредитора.

После этого можно заполнять заявку с сайта, по телефону или в офисе. Выдача денег проходит после регистрации сделки в Регпалате.