Кредит под залог доли в квартире

Для получения займа на карту без отказа, заполните заявку в максимальное количество кредитных организаций:

Калькулятор кредитов
Сумма кредита/ руб.
Срок кредита/ мес.
Цель кредита
Топ банков
Подобрать кредиты

Лучшие предложения
«Кредит на всё»
Срок/мес.
240
Макс. сумма/ руб.
30 000 000
Ставка/ год
9,9 %
Нецелевой кредит под залог жилья
Срок/мес.
180
Макс. сумма/ руб.
9 000 000
Ставка/ год
от 11,99 %
Популярность
Название
Ставка
Сумма
Срок
Сортировать по:
«Кредит на всё»
Ставка в год
9,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
240
«Лёгкий автокредит»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
500 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
54 %
Сумма
от 100 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
от 30 %
Сумма
20 000 000
Срок
36
«1 миллион за 1 час»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
1 000 000
Срок
12
«Полезный заём»
Ставка в год
18 %
Сумма
10 000 000
Срок
60
Одно решение для разных целей
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
25 000 000
Срок
240
Быстрая ипотека
Ставка в год
от 12,49%
Сумма
20 000 000
Срок
240
Привлекательный кредит с привлекательными процентами
Ставка в год
от 12,49 %
Сумма
10 000 000
Срок
180
«Для хороших людей ничего не жалко»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры или апартаментов
Ставка в год
от 11 %
Сумма
30 000 000
Срок
360
Бери деньги на любые цели
Ставка в год
13,2 %
Сумма
10 000 000
Срок
120
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
11,5 %
Сумма
15 000 000
Срок
180
Нецелевой кредит под залог жилья
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
9 000 000
Срок
180
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
от 11,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
180
Под залог недвижимости
Ставка в год
от 6,5 %
Сумма
от 20 000
Срок
60
«Удобный кредит»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
84
«Потребительский кредит под залог авто»
Ставка в год
от 10,9 %
Сумма
5 000 000
Срок
84
«Кредит без проблем»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
1 000 000
Срок
60
«Кредит залоговый»
Ставка в год
от 16,5 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
«Приезжайте за деньгами»
Ставка в год
16 %
Сумма
6 000 000
Срок
60
«Миллион без проблем»
Ставка в год
от 16,9 %
Сумма
1 000 000
Срок
60

В ст. 5 “Закона об ипотеке” среди прочих объектов недвижимости может быть залогом доля в квартире или доме. На деле же с этим могут возникнуть сложности – для банков важна ликвидность залога. Часть дома сложно продать, поэтому для банков это не привлекательное имущество. Однако предложения оформить займ под залог доли дома есть. Главное – выбрать надежного кредитора. Ответим на вопрос как получить деньги под залог доли?

Банковский кредит под залог доли в Москве

Банки выдают кредит на оформление доли в двух случаях:

  1. После выкупа доли заемщик становится владельцем всей недвижимости целиком. В таком случае залогом становится весь дом, а не его часть.
  2. Оставшаяся часть находится в собственности у супруга.

Приведем пример. Дом принадлежит сестрам. Одна из них продает долю другой. Покупательница становится обладательницей всей недвижимости целиком. В таком случае банк даст разрешение на ипотеку при соблюдении остальных требований.

Обратный пример. У дома три собственника. Одна из долей продается. В этом случае банк в ипотеке откажет.

Еще одна особенность оформления доли – собственники имеют первоочередное право на выкуп. Это надо учитывать при сборе документов по займу.

Условия кредита:

  • процентная ставка от 10% годовых;
  • срок до 20 лет;
  • сумма кредита 50-70% от оценочной стоимости.

Требования к заемщику:

  • возраст от 21 года;
  • гражданство РФ;
  • прописка в регионе оформления;
  • стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж не менее года;
  • положительная кредитная история.

Если с оформлением части недвижимости возникли сложности, то придется выделять часть дома в отдельную собственность.

Небанковские организации, выдающие деньги под залог недвижимости

МФО и частные кредиторы лояльнее к клиентам, но и они в первую очередь оценивают ликвидность жилья. Каждый объект недвижимости рассматривается индивидуально, таких условий как в банке МФО не афишируют.

Параметры кредита:

  • сумма займа от 30 до 75% оценочной стоимости;
  • срок до 10 лет;
  • процентная ставка от 18% годовых.

Требования к заемщикам:

  • возраст от 18 лет;
  • полная дееспособность;
  • постоянный источник дохода.

В МФО займ оформить проще и быстрее, но проценты выше банковских, а выдаваемая сумма меньше. Это покрывает риски финансовой компании по невозврату кредита.

Требования к залогу

Получить деньги, используя в качестве залога доли дома можно, только если он отвечает ряду требований.

  • износ не более 50%;
  • находится в собственности;
  • не в аварийном состоянии, полностью исправен;
  • находится на кадастровом учете;
  • земля прошла межевание;
  • подведены коммуникации, есть благоустройство;
  • отсутствие незаконных перепланировок и пристроек.

Также имеет значение транспортная доступность, район, инфраструктура поселения. Некоторые финансовые организации не кредитуют деревянные строения и дома с газовыми колонками.

Процедура оформления

Подать заявку на кредит можно с помощью нашего сайта. Для этого необходимо:

  1. Выбрать сумму срок займа.
  2. Чтобы результаты поиска были точными, задать дополнительные условия: регион проживания, способ подтверждения дохода, возможность дополнительного обеспечения.
  3. Изучить предложенные условия.
  4. Перейти на сайт кредитора.

После этого оформление будет проходить в офисе финансовой организации. Выдача денежных средств проходит после регистрации договора залога в Росреестре.

3.19/5 (284)