Займ под залог комнаты

Даже небольшая комната в коммуналке уже объект недвижимости, а значит может стать залогом. В регионах обычно стоимость такого жилья невелика – от 300 000 рублей, зато в Москве превышает миллион и значит, заложив ее, можно получить крупную сумму.

Однако банки неохотно дают займ под залог комнаты из-за низкой ликвидности и ряда юридических сложностей при продаже. Мы избавляем заемщиков от длительных поисков надежного кредитора. На нашем сайте представлены кредитно-финансовые организации, дающие деньги под залог комнаты. На одной странице можно сравнить условия кредита и рейтинг, а также почитать отзывы заемщиков. Мы сотрудничаем только с лицензированными организациями, а значит мошенничество исключено.

Условия кредита

Взять кредит под залог комнаты можно не только в банке, но и в МФО. От этого зависят условия.

Банковские условия:

• процентные ставки от 10% годовых;
• срок до 20 лет;
• сумма займа рассчитывается индивидуально исходя из стоимости комнаты и платежеспособности клиента.

Перед оформлением комнату необходимо оценить в одной из предложенных банком организаций. Услуга предоставляется платно вне зависимости от решения по кредиту. На весь ипотечный срок жилье обязательно должно быть застраховано. Срок рассмотрения заявки около пяти дней. Он может затянуться, если потребуются дополнительные документы.

Банки редко практикуют кредит под залог комнаты в квартире. Исключение – кредит на приобретение недвижимого имущества.

Условия в МФО:

• процентная ставка от 17% годовых;
• срок до 5 лет;
• клиент получает не больше 75% от стоимости имущества.

Оценку жилья специалисты МФО проводят бесплатно. Также вся сделка сопровождается юристом и регистрируется у нотариуса. Сделка занимает 1-2 дня, но часть денежных средств можно получить уже в день обращения.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Перечень основных требований к заемщику:

• возраст от 21 года;
• гражданство РФ;
• общий стаж более года;
• стаж на текущем месте работы более 6 месяцев;
• положительная кредитная история.

Для МФО не важен стаж и прописка. Главное – совершеннолетний возраст. Брать кредит надо в регионе, где находится жилье.

Требования к имуществу одинаковы у всех:

• находится в собственности;
• без обременения правами третьих лиц и залогом;
• дом постройки не старше 1965 года;
• находится в том же регионе, что и кредитор;
• жилье не является аварийным или под снос.

Под залог комнаты в коммунальной квартире или общежитии кредит взять проще, чем в случае с долей.

Необходимые документы

Для кредитования понадобятся:

• паспорт гражданина РФ;
• дополнительный документ (СНИЛС, загранпаспорт, водительские права);
• правоустанавливающие документы;
• основание возникновения прав на собственность;
• выписка о количестве прописанных;
• согласие членов семьи;
• выписка из ЕГРН;
• справка об оценочной стоимости;
• документ, подтверждающий трудоустройство;
• документ, подтверждающий доход.

Это полный перечень. МФО чаще всего просят только паспорт и документы о праве собственности.

Процедура оформления

Наш сервис позволяет удобно подать заявку на кредит. Система учитывает возможные параметры, поэтому список компаний будет отвечать всем требованиям. Это избавит от длительного изучения каждого сайта в отдельности. У нас на одной странице представлены несколько компаний, параметры их кредитных программ и рейтинг.

Чтобы результаты поиска были более точными, необходимо максимально полно заполнить предпочитаемые параметры кредита и условия: поручительство, залог, возможность подтверждения дохода, стаж и прочее. После надо изучить предложения и перейти на сайт понравившейся кредитной организации.

Дальнейшее оформление будет проходить в кредитной организации. Заключительный этап сделки – регистрация обременения в Росреестре. Это накладывает ограничения на действия с комнатой.

Платежи по займу можно вносить наличными, через карту, банковским переводом или через электронные платежные системы.

Внимание! Перед подписанием необходимо внимательно изучить все пункты договора.