Кредит пенсионерам под залог недвижимости
Обновлено в ноябре 2024Для получения кредита под залог, заполните заявку в максимальное количество кредитных организаций:
Банки часто отказывают пожилым людям старше 65 лет в выдаче займа, считая их ненадежной категорией заемщиков. Повысить шансы на одобрение можно несколькими способами:
- использовать залог;
- привлечь созаемщика;
- запросить небольшую сумму на небольшой срок;
- указать дополнительные источники дохода.
Один из удобных вариантов – кредит пенсионерам под залог недвижимости. Так кредитор себя подстрахует, ведь в случае невозврата долга залог перейдет к нему. Заемщик же получает возможность взять кредит на крупную сумму. В отличие от потребительских кредитов, ипотечные оформляются под меньший процент.
Условия кредита для пенсионеров под залог недвижимости в Москве
Кредит пенсионерам под залог недвижимости выдают банки, МФО, частные кредиторы, инвестиционные компании. У каждой из них есть свои достоинства, недостатки и особенности.
Условия банковского кредита:
- срок кредита зависит от возраста заемщика. На момент окончания договора должно быть не более 75 лет. Максимальные сроки 10-15 лет;
- процентные ставки для целевого кредита от 10,5% годовых, для нецелевого – от 15% годовых;
- максимальная сумма рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости квартиры, платежеспособности заемщика, кредитной нагрузки.
Обязательное условие банка – страхование жизни, здоровья заемщика и объекта недвижимости. У банков низкие процентные ставки, но высокие требования.
Условия займов в небанковских организациях:
- срок кредитования до 7 лет;
- сумма – 80% от оценочной стоимости жилья;
- процентная ставка от 18% годовых.
Для небанковских организаций не важен социальный статус – они для всех делают одинаковые условия.
Залоговой недвижимостью можно пользоваться: жить или сдавать, но нельзя подарить или продать.
Требования к заемщику и предмету залога
Заемщиком может стать гражданин РФ не старше 75 лет с постоянной регистрацией на территории страны.
В качестве залога могут использоваться: дом, квартира, гараж, земельный участок, объекты коммерческой недвижимости.
Требования к залогу зависят от типа недвижимости. Основной перечень таков:
- находится в собственности;
- не является предметом спора;
- без обременения;
- отвечает своему предназначению;
- отсутствие незаконной перепланировки;
- не находится в аварийном состоянии и не подлежит расселению.
Необходимые документы
Для получения кредита понадобятся:
- паспорт гражданина РФ;
- пенсионное удостоверение или справка из ПФ РФ о размере выплат;
- справка о дополнительном доходе (алименты, доход от сдачи жилья, проценты по вкладам);
- свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписка из ЕГРН;
- справка о количестве прописанных;
- технический паспорт.
Для работающих пенсионеров понадобится справка о доходах и копия трудовой книжки.
Процедура оформления кредита для пенсионеров под залог квартиры
Если препятствий к оформлению займа нет, можно выбирать кредитора. Главная задача на этом этапе – выбрать надежную организацию. Быстро и удобно это можно сделать с помощью нашего сайта. Все наши партнеры работают по лицензии ЦБ, что исключает мошенничество. Для поиска финансовый компаний необходимо:
- Выбрать параметры кредита и условия оформления.
- При желании отфильтровать компании по рейтингу.
- Изучить условия кредитных программ, информацию о кредиторе и отзывы.
После можно перейти на сайт понравившегося кредитора и отправлять заявку на кредит. Дальнейшее оформление и подписание документов будут проходить в офисе. Затем можно получить деньги на счет, карту или наличными.