Кредит пенсионерам под залог недвижимости

Банки часто отказывают пожилым людям старше 65 лет в выдаче займа, считая их ненадежной категорией заемщиков. Повысить шансы на одобрение можно несколькими способами:

• использовать залог;
• привлечь созаемщика;
• запросить небольшую сумму на небольшой срок;
• указать дополнительные источники дохода.

Один из удобных вариантов – кредит пенсионерам под залог недвижимости. Так кредитор себя подстрахует, ведь в случае невозврата долга залог перейдет к нему. Заемщик же получает возможность взять кредит на крупную сумму. В отличие от потребительских кредитов, ипотечные оформляются под меньший процент.

Условия кредита для пенсионеров под залог недвижимости в Москве

Кредит пенсионерам под залог недвижимости выдают банки, МФО, частные кредиторы, инвестиционные компании. У каждой из них есть свои достоинства, недостатки и особенности.

Условия банковского кредита:

• срок кредита зависит от возраста заемщика. На момент окончания договора должно быть не более 75 лет. Максимальные сроки 10-15 лет;
• процентные ставки для целевого кредита от 10,5% годовых, для нецелевого – от 15% годовых;
• максимальная сумма рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости квартиры, платежеспособности заемщика, кредитной нагрузки.

Обязательное условие банка – страхование жизни, здоровья заемщика и объекта недвижимости. У банков низкие процентные ставки, но высокие требования.

Условия займов в небанковских организациях:

• срок кредитования до 7 лет;
• сумма – 80% от оценочной стоимости жилья;
• процентная ставка от 18% годовых.

Для небанковских организаций не важен социальный статус – они для всех делают одинаковые условия.

Залоговой недвижимостью можно пользоваться: жить или сдавать, но нельзя подарить или продать.

Требования к заемщику и предмету залога

Заемщиком может стать гражданин РФ не старше 75 лет с постоянной регистрацией на территории страны.

В качестве залога могут использоваться: дом, квартира, гараж, земельный участок, объекты коммерческой недвижимости.

Требования к залогу зависят от типа недвижимости. Основной перечень таков:

• находится в собственности;
• не является предметом спора;
• без обременения;
• отвечает своему предназначению;
• отсутствие незаконной перепланировки;
• не находится в аварийном состоянии и не подлежит расселению.

Необходимые документы

Для получения кредита понадобятся:

• паспорт гражданина РФ;
• пенсионное удостоверение или справка из ПФ РФ о размере выплат;
• справка о дополнительном доходе (алименты, доход от сдачи жилья, проценты по вкладам);
• свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписка из ЕГРН;
• справка о количестве прописанных;
• технический паспорт.

Для работающих пенсионеров понадобится справка о доходах и копия трудовой книжки.

Процедура оформления кредита для пенсионеров под залог квартиры

Если препятствий к оформлению займа нет, можно выбирать кредитора. Главная задача на этом этапе – выбрать надежную организацию. Быстро и удобно это можно сделать с помощью нашего сайта. Все наши партнеры работают по лицензии ЦБ, что исключает мошенничество. Для поиска финансовый компаний необходимо:

1. Выбрать параметры кредита и условия оформления.
2. При желании отфильтровать компании по рейтингу.
3. Изучить условия кредитных программ, информацию о кредиторе и отзывы.

После можно перейти на сайт понравившегося кредитора и отправлять заявку на кредит. Дальнейшее оформление и подписание документов будут проходить в офисе. Затем можно получить деньги на счет, карту или наличными.