Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам

Для получения займа на карту без отказа, заполните заявку в максимальное количество кредитных организаций:

Калькулятор кредитов
Сумма кредита/ руб.
Срок кредита/ мес.
Цель кредита
Топ банков
Подобрать кредиты

Лучшие предложения
«Кредит на всё»
Срок/мес.
240
Макс. сумма/ руб.
30 000 000
Ставка/ год
9,9 %
Нецелевой кредит под залог жилья
Срок/мес.
180
Макс. сумма/ руб.
9 000 000
Ставка/ год
от 11,99 %
Популярность
Название
Ставка
Сумма
Срок
Сортировать по:
«Кредит на всё»
Ставка в год
9,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
240
«Лёгкий автокредит»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
500 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
54 %
Сумма
от 100 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
от 30 %
Сумма
20 000 000
Срок
36
«1 миллион за 1 час»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
1 000 000
Срок
12
«Полезный заём»
Ставка в год
18 %
Сумма
10 000 000
Срок
60
Одно решение для разных целей
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
25 000 000
Срок
240
Быстрая ипотека
Ставка в год
от 12,49%
Сумма
20 000 000
Срок
240
Привлекательный кредит с привлекательными процентами
Ставка в год
от 12,49 %
Сумма
10 000 000
Срок
180
«Для хороших людей ничего не жалко»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры или апартаментов
Ставка в год
от 11 %
Сумма
30 000 000
Срок
360
Бери деньги на любые цели
Ставка в год
13,2 %
Сумма
10 000 000
Срок
120
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
11,5 %
Сумма
15 000 000
Срок
180
Нецелевой кредит под залог жилья
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
9 000 000
Срок
180
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
от 11,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
180
Под залог недвижимости
Ставка в год
от 6,5 %
Сумма
от 20 000
Срок
60
«Удобный кредит»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
84
«Потребительский кредит под залог авто»
Ставка в год
от 10,9 %
Сумма
5 000 000
Срок
84
«Кредит без проблем»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
1 000 000
Срок
60
«Кредит залоговый»
Ставка в год
от 16,5 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
«Приезжайте за деньгами»
Ставка в год
16 %
Сумма
6 000 000
Срок
60
«Миллион без проблем»
Ставка в год
от 16,9 %
Сумма
1 000 000
Срок
60

К коммерческой недвижимости относятся:

  • офисы;
  • производственные помещения;
  • склады;
  • магазины и прочие нежилые помещения.

Кредит под залог коммерческой недвижимости могут оформить не только юридические лица, но и физические.

Виды займов под залог коммерческой недвижимости

Два основных вида займа:

  1. Целевой под залог приобретаемой недвижимости.
  2. Нецелевой кредит под залог имеющегося имущества.

Первый выдают банки, они работают преимущественно с юридическими лицами. После покупки обязателен отчет о целевом использовании средств. Так можно приобрести любой объект недвижимого имущества, если он отвечает требованиям банка.

Нецелевую ипотеку выдают и небанковские организации: МФО, частные кредиторы, инвестиционные компании. Так вы получаете средства на любые траты, о которых отчитываться перед банком не надо.

Условия кредитования:

  • срок кредита до 10 лет;
  • процентная ставка от 14% годовых;
  • сумма до 80% от стоимости имущества.

Параметры кредита рассчитываются индивидуально и зависят от кредитной политики финансовой организации, дохода заемщика, его кредитной нагрузки, стоимости залога.

Требования к залогу и заемщику

Список для заемщика:

  • возраст от 21 года;
  • полная дееспособность;
  • постоянный источник дохода.

У банков перечень требований к физ. лицам шире: важен стаж, размер дохода, место работы, социальный статус.

Для объекта недвижимости требования одинаковые для всех. Основной критерий оценки – ликвидность. Если заемщик не оплатит кредит в срок, то имущество выставляется на продажу. Кредитной организации важно, чтобы залог продался быстро и покрыл все расходы.

Основной список требований:

  • находится в собственности;
  • без обременения;
  • отвечает своему предназначению;
  • не принадлежит к историческим ценностям и другим охраняемым объектам;
  • не находится на закрытой территории;
  • имеет кадастровый паспорт.

Дополнительные требования для зданий и сооружений:

  • земельный участок находится в собственности или срок его аренды превышает срок кредита;
  • есть сети коммуникаций: отопление, электричество;
  • исправно;
  • капитальный фундамент;
  • не деревянные перекрытия;
  • не подлежит капитальному ремонту;
  • износ не более 50%;
  • отвечает своему предназначению.

Каждый кредитор имеет добавлять любые другие требования. Лучше их уточнять до подачи заявки.

Необходимые документы

Перечень личных документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, удостоверяющий личность (водительские права, СНИЛС, загранпаспорт.

Также могут потребоваться справки о доходах, о трудоустройстве, согласие других собственников.

Перечень документов на объект недвижимости:

  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • отчет оценщика, составленный по государственным стандартам;
  • справка о техническом состоянии из БТИ;
  • справка о том, что здание не стоит на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • решение о вводе сооружения в эксплуатацию;
  • технический план;
  • кадастровый паспорт.

Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве

Прежде, чем подавать заявку на займ, надо выбрать надежного кредитора. Быстро и удобно это можно сделать с помощью нашего сайта. На одной странице мы собрали только проверенные организации, работающие по лицензии ЦБ.

Чтобы результаты поиска были более точными, необходимо заполнить все поля фильтра. Так система отберет только тех кредиторов, которые отвечают требованиям заемщика. Также можно отсортировать предложенные компании по рейтингу.

Компании из списка можно сравнить по сроку кредита, процентной ставке, сумме, способу получения. Дополнительно о каждой из организаций можно прочитать информацию и отзывы.

После этого можно перейти на сайт понравившегося кредитора и подавать заявку любым удобным способом: по телефону, в офисе, на сайте. После оценки и подписания документов можно будет получить средства.

Способы выдачи денег:

  • наличными;
  • на банковскую карту;
  • на счет.

Внимание! Все документы по займу перед подписанием необходимо внимательно прочитать.

3.19/5 (284)