Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Для получения займа на карту без отказа, заполните заявку в максимальное количество кредитных организаций:

Калькулятор кредитов
Сумма кредита/ руб.
Срок кредита/ мес.
Цель кредита
Топ банков
Подобрать кредиты

Лучшие предложения
«Кредит на всё»
Срок/мес.
240
Макс. сумма/ руб.
30 000 000
Ставка/ год
9,9 %
Нецелевой кредит под залог жилья
Срок/мес.
180
Макс. сумма/ руб.
9 000 000
Ставка/ год
от 11,99 %
Популярность
Название
Ставка
Сумма
Срок
Сортировать по:
«Кредит на всё»
Ставка в год
9,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
240
«Лёгкий автокредит»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
500 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
54 %
Сумма
от 100 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
от 30 %
Сумма
20 000 000
Срок
36
«1 миллион за 1 час»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
1 000 000
Срок
12
«Полезный заём»
Ставка в год
18 %
Сумма
10 000 000
Срок
60
Одно решение для разных целей
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
25 000 000
Срок
240
Быстрая ипотека
Ставка в год
от 12,49%
Сумма
20 000 000
Срок
240
Привлекательный кредит с привлекательными процентами
Ставка в год
от 12,49 %
Сумма
10 000 000
Срок
180
«Для хороших людей ничего не жалко»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры или апартаментов
Ставка в год
от 11 %
Сумма
30 000 000
Срок
360
Бери деньги на любые цели
Ставка в год
13,2 %
Сумма
10 000 000
Срок
120
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
11,5 %
Сумма
15 000 000
Срок
180
Нецелевой кредит под залог жилья
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
9 000 000
Срок
180
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
от 11,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
180
Под залог недвижимости
Ставка в год
от 6,5 %
Сумма
от 20 000
Срок
60
«Удобный кредит»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
84
«Потребительский кредит под залог авто»
Ставка в год
от 10,9 %
Сумма
5 000 000
Срок
84
«Кредит без проблем»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
1 000 000
Срок
60
«Кредит залоговый»
Ставка в год
от 16,5 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
«Приезжайте за деньгами»
Ставка в год
16 %
Сумма
6 000 000
Срок
60
«Миллион без проблем»
Ставка в год
от 16,9 %
Сумма
1 000 000
Срок
60

По исследованиям Объединенного Кредитного Бюро 90% заемщиков имеют хорошую кредитную историю. Остальные допускали просрочки более 30 дней за последние 3 года. Из них 6% задерживали платежи более 90 дней. В такой ситуации взять кредит будет сложно, но возможно. Расскажем как получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей.

Что делать, если кредитная история испорчена?

Для начала надо проверить свою кредитную историю. Каждый имеет право сделать один запрос в год для получения КИ бесплатно. В полученном отчете надо внимательно проверить все ли кредиты и долги числятся закрытыми и нет ли ошибочных записей. Если обнаружились несоответствия, то сделать запрос на внесение исправлений.

Если же кредитная история действительно испорчена и это не ошибка банка, то есть несколько способов взять заем:

  1. Подождать более 1 года с момента закрытия последнего долга. С каждым годом шансы получить кредит повышаются, а через 10 – 15 лет информация и вовсе удаляется.
  2. Исправить кредитную историю с помощью специальных программ или небольших потребительских кредитов.

Шансы на одобрение в банке повышают:

  • залог имеющегося имущества;
  • поручительство;
  • участие в зарплатном проекте;
  • положительная кредитная история или открытый вклад у кредитора.

По статистике ОКБ людям с просрочкой по кредитам целевую ипотеку на приобретение жилья банки одобряют только в 2%, а нецелевую под залог уже имеющегося жилья в 8% случаев.

Если же заем нужен срочно, то нужно искать подходящий банк или обращаться в небанковскую финансовую организацию, для которой КИ не важна.

Внимание! Все просрочки должны быть закрыты.

Банковский кредит под залог недвижимости, если плохая кредитная история

Не стоит бояться обращаться в банк, если были просрочки по кредитам. При условии, что можно предоставить залог. Каждый ипотечный займ рассматривается индивидуально. В принятии решения задействована не только скоринговая система, но и эксперты. Если убедить банк в платежеспособности, то шансы получить займ под залог имущества есть.

Условия банковского кредита:

  • процентная ставка от 13% годовых;
  • срок до 20 лет;
  • сумма до 10 млн рублей.

Эти параметры рассчитываются индивидуально с учетом сведений о клиенте.

Требования к заемщикам:

  • возраст от 21 года;
  • гражданин РФ;
  • постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
  • общий трудовой стаж более 12 месяцев;
  • стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Альтернатива банковскому кредиту с залогом

Другие финансовые организации: МФО и частные кредиторы часто не берут в расчет кредитную историю, но подстраховываются высокими процентами. Главное – не иметь открытых задолженностей.

Условия займа с залогом в МФО:

  • процентная ставка от 18% годовых;
  • срок кредитования до 10 лет;
  • сумма – 75% от оценочной стоимости жилья.

Требований к заемщикам меньше, чем в банке:

  • возраст от 18 лет;
  • полная дееспособность;
  • постоянный источник дохода.

Также МФО требует минимальный список документов: паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на залог.

Как оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ в Москве и других регионах?

Для начала надо проверить, подходит ли имеющееся недвижимое имущество под требования.

  • находится в собственности;
  • не является предметом спора;
  • не имеет обременения;
  • дом не является аварийным и не подлежит расселению;
  • не представляет исторической ценности;
  • не имеет незаконной перепланировки.

Дополнительно могут предъявляться такие требования:

  • не является долевой собственностью;
  • не находится в собственности у несовершеннолетнего;
  • год постройки дома не старше 1965.

Если ограничений нет, то можно выбирать кредитора и подавать заявку. Это можно сделать с помощью нашего сайта. Чтобы результаты поиска были более точными, надо максимально заполнить условия поиска: предмет залога, способ подтверждения дохода, предпочтительный способ получения средств, прописка, регион проживания и прочее.

После этого система сформирует список компаний. Дополнительно их можно ранжировать по рейтингу. После можно перейти на сайт понравившегося кредитора.

Дальнейшее оформление, оценка и подписание договора будет проходить в офисе финансовой организации. Заключительный этап – регистрация договора залога в Росреестре. После этого можно получать деньги.

3.19/5 (284)