Кредит под залог недвижимости юридическим лицам

Кредит для юридических лиц под залог недвижимости предлагают оформить многие банки, МФО, инвестиционные компании. Среди множества предложений сложно выбрать действительно надежного кредитора. В этом может помочь наш сайт. Мы работаем только с проверенными компаниями, которые имеют лицензию ЦБ. На одной странице мы сравниваем компании по основным условиям кредита. Дополнительно можно посмотреть рейтинг кредиторов, почитать о них информацию и отзывы. Все это сэкономит время на поиск в интернете.

Виды кредитов для бизнеса под залог недвижимости

Выделяются два основных вида кредитования:

  1. Под залог приобретаемого имущества. Это целевой займ. Банк выделяет 70-80% от стоимости недвижимости. Остальное заемщик должен внести в виде первого взноса.
  2. Под залог имеющегося имущества. Это не целевой кредит и заемщик может тратить деньги куда угодно. Но большинство крупных банков просят экономическое обоснование займа, поэтому о цели кредита придется рассказать.

Кредитом для бизнеса могут воспользоваться индивидуальный предприниматель и общество с ограниченной ответственностью.

Условия кредитования в Москве

Кредит под залог недвижимости юридическим лицам выдают многие финансовые организации. Каждая из них рассматривает юр. лиц индивидуально и параметры займа устанавливает исходя из собственной кредитной политики, стоимости и ликвидности недвижимости, дохода бизнеса, материальной базы, кредитной нагрузки и прочего.

Примерные условия:

  • процентная ставка от 15% годовых;
  • срок кредитования до 10 лет;
  • сумма кредита 60-80% от стоимости недвижимости.

Многие банки просят второе обеспечение в виде поручительства. Для ИП – физическое лицо. Для ООО – собственник бизнеса. Информация о поручителе тоже будет учитываться при принятии решения.

В большинстве кредитных организаций обязательное условие – страхование предмета обеспечения.

Требования

В качестве обеспечения может выступать любая жилая или коммерческая недвижимость. Главный критерий оценки – ликвидность. Если заемщик не оплатит долг вовремя, кредитору придется продавать недвижимость.

Требования к залогу:

  • находится в собственности;
  • не является предметом спора;
  • без обременения;
  • не в аварийном состоянии;
  • не находится на территории охраняемого объекта;
  • не является исторической или культурной ценностью;
  • отвечает своему предназначению.

Если в качестве обеспечения используются производственные помещения, то к ним должны подведены коммуникации, быть круглогодичный доступ, земля должна находиться в собственности или срок аренды должен превышать срок займа.

Требования для ООО:

  • срок существования не менее 12 месяцев;
  • отсутствие долгов перед государственными органами и контрагентами;
  • наличие расчетного счета у кредитора;
  • положительный финансовый результат.

Необходимые документы для юридических лиц

Основной перечень документов для ООО на первоначальном этапе рассмотрения:

  • учредительные документы;
  • лицензии (если бизнес нуждается в лицензировании);
  • документы о назначении на должность генерального директора и главного бухгалтера;
  • копии паспортов руководителя и главного бухгалтера;
  • финансовая отчетность;
  • документ о праве собственности;
  • правоустанавливающие документы на имущество.

Это не исчерпывающий перечень. На любом этапе рассмотрения заявки банк вправе запросить любую документацию.

Процедура оформления займа

Чтобы быстро и удобно выбрать кредитора, можно воспользоваться нашим сайтом. Чтобы система отобрала только подходящие компании, надо максимально полно заполнить поля кредитного калькулятора и условия кредита:

  • предмет залога;
  • поручительство;
  • срок;
  • сумму;
  • цель;
  • подтверждение дохода;
  • способ выдачи;
  • стаж;
  • регистрация;
  • стаж.

Предложенный список будет отвечать заданным требованиям. После этого останется только сравнить предложения, подробнее изучить условия и подать заявку с сайта кредитора.

3.39/5 (219)