Кредит под залог недвижимости юридическим лицам

Кредит для юридических лиц под залог недвижимости предлагают оформить многие банки, МФО, инвестиционные компании. Среди множества предложений сложно выбрать действительно надежного кредитора. В этом может помочь наш сайт. Мы работаем только с проверенными компаниями, которые имеют лицензию ЦБ. На одной странице мы сравниваем компании по основным условиям кредита. Дополнительно можно посмотреть рейтинг кредиторов, почитать о них информацию и отзывы. Все это сэкономит время на поиск в интернете.

Виды кредитов для бизнеса под залог недвижимости

Выделяются два основных вида кредитования:

1. Под залог приобретаемого имущества. Это целевой займ. Банк выделяет 70-80% от стоимости недвижимости. Остальное заемщик должен внести в виде первого взноса.
2. Под залог имеющегося имущества. Это не целевой кредит и заемщик может тратить деньги куда угодно. Но большинство крупных банков просят экономическое обоснование займа, поэтому о цели кредита придется рассказать.

Кредитом для бизнеса могут воспользоваться индивидуальный предприниматель и общество с ограниченной ответственностью.

Условия кредитования в Москве

Кредит под залог недвижимости юридическим лицам выдают многие финансовые организации. Каждая из них рассматривает юр. лиц индивидуально и параметры займа устанавливает исходя из собственной кредитной политики, стоимости и ликвидности недвижимости, дохода бизнеса, материальной базы, кредитной нагрузки и прочего.

Примерные условия:

• процентная ставка от 15% годовых;
• срок кредитования до 10 лет;
• сумма кредита 60-80% от стоимости недвижимости.

Многие банки просят второе обеспечение в виде поручительства. Для ИП – физическое лицо. Для ООО – собственник бизнеса. Информация о поручителе тоже будет учитываться при принятии решения.

В большинстве кредитных организаций обязательное условие – страхование предмета обеспечения.

Требования

В качестве обеспечения может выступать любая жилая или коммерческая недвижимость. Главный критерий оценки – ликвидность. Если заемщик не оплатит долг вовремя, кредитору придется продавать недвижимость.

Требования к залогу:

• находится в собственности;
• не является предметом спора;
• без обременения;
• не в аварийном состоянии;
• не находится на территории охраняемого объекта;
• не является исторической или культурной ценностью;
• отвечает своему предназначению.

Если в качестве обеспечения используются производственные помещения, то к ним должны подведены коммуникации, быть круглогодичный доступ, земля должна находиться в собственности или срок аренды должен превышать срок займа.

Требования для ООО:

• срок существования не менее 12 месяцев;
• отсутствие долгов перед государственными органами и контрагентами;
• наличие расчетного счета у кредитора;
• положительный финансовый результат.

Необходимые документы для юридических лиц

Основной перечень документов для ООО на первоначальном этапе рассмотрения:

• учредительные документы;
• лицензии (если бизнес нуждается в лицензировании);
• документы о назначении на должность генерального директора и главного бухгалтера;
• копии паспортов руководителя и главного бухгалтера;
• финансовая отчетность;
• документ о праве собственности;
• правоустанавливающие документы на имущество.

Это не исчерпывающий перечень. На любом этапе рассмотрения заявки банк вправе запросить любую документацию.

Процедура оформления займа

Чтобы быстро и удобно выбрать кредитора, можно воспользоваться нашим сайтом. Чтобы система отобрала только подходящие компании, надо максимально полно заполнить поля кредитного калькулятора и условия кредита:

• предмет залога;
• поручительство;
• срок;
• сумму;
• цель;
• подтверждение дохода;
• способ выдачи;
• стаж;
• регистрация;
• стаж.

Предложенный список будет отвечать заданным требованиям. После этого останется только сравнить предложения, подробнее изучить условия и подать заявку с сайта кредитора.