Займ под залог гаража

Взять займ под залог гаража можно также, как и под залог любой другой недвижимости. Но есть некоторые особенности.

Что может стать предметом залога?

Кредитные организации предлагают такие варианты:

• гараж как отдельное строение;
• машино-место;
• гараж с земельным участком или долей на земельный участок.

Стоит учитывать, что не каждый гараж можно считать недвижимостью. Легкие металлические конструкции без фундамента, которые легко передвинуть, не являются объектом недвижимости и на кадастровый учет не ставятся, а значит и не могут быть обеспечением по кредиту.

Еще одна особенность – одновременно со строением оформляется земельный участок, на котором он находится. Если земля в аренде, то закладывается право арендовать.

Новый банковский продукт – кредит под залог машиноместа.

Согласно ФЗ-218 “Машиноместо – площадка, предназначенная для размещения индивидуального транспортного средства, являющаяся частью здания или сооружения”. Это может быть подземный паркинг в многоквартирном доме или парковочное место на охраняемой стоянке. Также как и любую недвижимость машиноместо можно поставить на кадастровый учет и после этого продавать, дарить, закладывать.

Виды кредитов

Два основных вида кредита:

1. Целевой на покупку или строительство гаража.
2. Нецелевой выдается на любые траты.

Для первого вида банки разрабатывают специальные программы. Если сумма займа меньше 1,5 млн рублей, допустимо обеспечение в виде поручительства физического лица, а не недвижимости. Целевой кредит обязательно оформляется с первым взносом не менее 25% от стоимости покупки.

Второй вид займа можно получить в банке, МФО, инвестиционной компании, у частного кредитора.

Условия кредитования в Москве

Банки выдают деньги под залог гаража на следующих условиях:

• срок до 30 лет;
• сумма займа – 75% от стоимости гаража;
• процентная ставка от 10,5% по целевым займам, от 15% по нецелевым.

Основные параметры кредитов в небанковских организациях:

• срок до 7 лет;
• максимальная сумма займа 85% от стоимости залога;
• процентная ставка от 18% годовых.

Рассмотрение заявки проходит индивидуально, поэтому предложенные кредитором условия могут отличаться. Они зависят от стоимости залога, дохода, кредитной нагрузки и многого другого.

Требования к заемщику и предмету залога

Минимальные требования к заемщику:

• возраст от 21 года до 75 лет;
• гражданство РФ;
• регистрация на территории страны;
• общий трудовой стаж не менее года;
• положительная кредитная история;
• стаж на последнем месте работы не менее полугода.

Небанковские организации не берут в расчет стаж, кредитную историю, доход и место работы.

Требования к залогу:

• находится в собственности;
• расположен на территории РФ;
• без обременения;
• не является предметом спора.

Других требований: состояние, месторасположение, наличие коммуникаций не афишируются. Каждый случай рассматривается индивидуально после оценки.

Внимание! Объект недвижимости должен находится на кадастровом учете. В том числе и место на парковке.

Необходимые документы

Чтобы оформить кредит под залог гаража, необходимо собрать пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• второй документ, подтверждающий личность;
• документ, подтверждающий трудоустройство;
• документ, подтверждающий доход;
• свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, разрешение на строительство и др.);
• отчет об оценке;
• кадастровый паспорт.

Также понадобится свидетельство о браке и согласие супруга на передачу недвижимости в залог.

Небанковские организации оформляют займ без подтверждения дохода, поэтому понадобится только паспорт и документы на гараж.

Процедура оформления кредита

Учитывая большое количество разных кредитных организаций и предложений от них, необходимо изучить несколько кредиторов. Быстро и удобно это можно сделать на нашем сайте. Для этого необходимо:

1. Выбрать параметры кредита.
2. Заполнить предпочтительные условия кредита: вид обеспечения, предпочтительный способ погашения и получения денежных средств по займу и прочее.
3. Если предложенных компаний много, то дополнительно можно включить фильтр по рейтингу.

После этого можно перейти на сайт кредитора. Здесь можно рассчитать ежемесячный платеж и подать заявку. Получить деньги можно будет после подписания договора в офисе кредитора.