Займ под залог доли дома

Оформить кредит под залог доли в квартире сложно, но вполне реально. Оформление такого вида займа имеет ряд особенностей.

Банковский кредит под залог доли квартиры в Москве

Получить кредит в банке под залог доли в квартире можно в двух случаях:

• после оформления ипотеки недвижимость будет целиком принадлежать заемщику и в качестве залога будет выступать квартира целиком;
• вторая доля принадлежит супругу.

Условия банковского кредитования:

• процентная ставка от 10,25% годовых;
• срок до 30 лет;
• сумма рассчитывается индивидуально.

Параметры кредита устанавливаются индивидуально для каждого. Они зависят от места работы заемщика, дохода, состава семьи, кредитной истории, социального статуса и многого другого. Также процентная ставка зависит от участия в программе страхования и в зарплатном проекте.

Требования:

• возраст старше 21 года;
• гражданство РФ;
• прописка в регионе оформления;
• трудовой стаж от года;
• положительная кредитная история.

Небанковские организации, выдающие займ под залог доли в квартире

Кроме банков деньги под залог доли в квартире выдают МФО, частные кредиторы и инвестиционные бюро. Их требования не такие строгие как в банке. Но и условия менее выгодные:

• процентная ставка от 20% годовых;
• срок до 10 лет;
• сумма кредита от 30% рыночной стоимости.

Требования к клиентам минимальные:

• возраст от 18 лет;
• полная дееспособность;
• постоянный источник дохода.

Обращаясь в подобную компанию, надо быть внимательным. В этой сфере кредитования много мошенников. На нашем сайте представлены только проверенные организации с тысячами довольных клиентов, что исключает обман.

Большой плюс небанковских организаций – в них деньги можно получить срочно, в течение двух дней.

Требования к залогу

Любая кредитная организация, прежде чем принимать решение о выдаче кредита на часть квартиры, оценивает недвижимость. Основные требования таковы:

• не находится в аварийном состоянии и не подлежит расселению;
• год постройки дома не старше 1965 года;
• отсутствие незаконных перепланировок.

Также на решение могут повлиять прописанные несовершеннолетние, месторасположение дома и многое другое.
Необходимые документы
Перечень личных документов зависит от кредитора. Так, банк запрашивает полный перечень:

• паспорт гражданина РФ;
• дополнительный документ;
• справка 2-НДФЛ или по форме банка;
• копия трудовой книжки или трудовой договор;
• справки о дополнительном доходе.

Для оформления займа в небанковской организации потребуется только паспорт, поэтому оформление пройдет быстро.

Список документов на недвижимость одинаков для всех:

• свидетельство о регистрации права собственности;
• правоустанавливающие документы;
• справка о количестве прописанных;
• техническая документация.

Внимание! При любых сделках с долей недвижимости обязательно согласие других собственников. Если кредитная организация этого не требует, то стоит проверить чистоту сделки.

Процедура оформления кредита под залог недвижимости

Прежде чем взять кредит под залог имущества, необходимо изучить условия в нескольких кредитных организациях. Один из самых быстрых и удобных способов это сделать – воспользоваться нашим сайтом. Здесь на одной странице представлены только те организации, которые соответствуют запросу клиента. Также их можно сравнить по рейтингу и условиям. Чтобы поиск был более точным, необходимо задать условия поиска. Сравнив предложения, можно перейти на сайт кредитора.

Дальнейшее оформление кредита будет проходить в офисе.

Внимание! Получая денежные средства, надо внимательно прочитать каждую страницу договора. Речи о передачи недвижимости в собственность не должно быть, даже если необходимо срочное получение средств.