Займ под залог дома

Для получения займа на карту без отказа, заполните заявку в максимальное количество кредитных организаций:

Калькулятор кредитов
Сумма кредита/ руб.
Срок кредита/ мес.
Цель кредита
Топ банков
Подобрать кредиты

Лучшие предложения
«Кредит на всё»
Срок/мес.
240
Макс. сумма/ руб.
30 000 000
Ставка/ год
9,9 %
Нецелевой кредит под залог жилья
Срок/мес.
180
Макс. сумма/ руб.
9 000 000
Ставка/ год
от 11,99 %
Популярность
Название
Ставка
Сумма
Срок
Сортировать по:
«Кредит на всё»
Ставка в год
9,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
240
«Лёгкий автокредит»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
500 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
54 %
Сумма
от 100 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
от 30 %
Сумма
20 000 000
Срок
36
«1 миллион за 1 час»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
1 000 000
Срок
12
«Полезный заём»
Ставка в год
18 %
Сумма
10 000 000
Срок
60
Одно решение для разных целей
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
25 000 000
Срок
240
Быстрая ипотека
Ставка в год
от 12,49%
Сумма
20 000 000
Срок
240
Привлекательный кредит с привлекательными процентами
Ставка в год
от 12,49 %
Сумма
10 000 000
Срок
180
«Для хороших людей ничего не жалко»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры или апартаментов
Ставка в год
от 11 %
Сумма
30 000 000
Срок
360
Бери деньги на любые цели
Ставка в год
13,2 %
Сумма
10 000 000
Срок
120
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
11,5 %
Сумма
15 000 000
Срок
180
Нецелевой кредит под залог жилья
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
9 000 000
Срок
180
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
от 11,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
180
Под залог недвижимости
Ставка в год
от 6,5 %
Сумма
от 20 000
Срок
60
«Удобный кредит»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
84
«Потребительский кредит под залог авто»
Ставка в год
от 10,9 %
Сумма
5 000 000
Срок
84
«Кредит без проблем»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
1 000 000
Срок
60
«Кредит залоговый»
Ставка в год
от 16,5 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
«Приезжайте за деньгами»
Ставка в год
16 %
Сумма
6 000 000
Срок
60
«Миллион без проблем»
Ставка в год
от 16,9 %
Сумма
1 000 000
Срок
60

Один из объектов недвижимости, который может быть использован в качестве залога по кредиту – дом. Оформление такой ипотеки имеет некоторые нюансы. Расскажем подробнее, как взять кредит под залог дома.

Что можно использовать в качестве обеспечения?

Кредит можно оформить под залог частного дома, дачи, доли, недостроенного дома. В законе нет четкого указания каким должно быть обеспечение: хоть элитный коттедж, хоть небольшая дача.

Кредитные организации сами устанавливают перечень требований. Основной критерий оценки – ликвидность. Для них важно легко продать залог, если клиент вовремя не вернет долг. Исходя из этого есть ряд требований к закладываемому имуществу. Многие из них могут быть не указаны в официальном перечне, но повлияют на решение кредитора:

  • износ не более 50% от заявленного в технической документации срока эксплуатации;
  • находится в собственности;
  • не требует капитального ремонта;
  • каменный фундамент;
  • находится на кадастровом учете;
  • наличие всех основных коммуникации: вода, электричество, тепло, канализация;
  • благоустройство;
  • отсутствие незаконных перепланировок и пристроек.

Кредит под залог дома оформляется вместе с участком. Если он находится в аренде, то закладывается право его арендовать. Обязательно должно быть проведено межевание, обозначены и отражены в технической документации границы владения. Для многих кредитных организаций важна категория участка. Больше ценится земля под “индивидуальное жилищное строительство”, а не для “ведения личного подсобного хозяйства” или “дачного строительства”.

Также на решение кредитора будут влиять такие факторы:

  • удаленность, район, размер и благополучность населенного пункта;
  • круглогодичная доступность к загородному дому;
  • количество прописанных и проживающих;
  • наличие несовершеннолетних.

Некоторые финансовые организации не кредитуют деревянные строения и дома с газовыми колонками.

Если недвижимое имущество находится в собственности менее трех лет, то потребуется титульное страхование.

Каждый случай рассматривается банком индивидуально и оценивается экспертом.

Требования к заемщику, берущему деньги под залог дома

В зависимости от кредитора перечень может отличаться. Основные требования таковы:

  • возраст от 21 года;
  • гражданство РФ;
  • прописка в регионе оформления;
  • полная дееспособность;
  • трудовой стаж от года;
  • стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • хорошая кредитная история.

МФО лояльнее относятся к клиентам, поэтому рассматривают заемщиков с долгами по кредитам и без официального места работы.

Условия кредита под залог недвижимости в Москве

Кредит под залог дома, оформляемый в банке, имеет такие параметры:

  • сумма кредитования 60% от стоимости жилья (в том числе учитывается и доход);
  • срок до 20 лет;
  • процентная ставка от 10% годовых на целевой кредит, от 14% на нецелевой.

Параметры кредита в МФО:

  • сумма займа до 75% от оценочной стоимости;
  • срок до 10 лет;
  • процентная ставка от 17% годовых.

Любой кредитор сначала оценивает клиента и предмет залога, а потом предлагает условия кредита, поэтому параметры индивидуального предложения после рассмотрения заявки могут отличаться.

МФО – более быстрый способ получения денежных средств, но данные организации берут больший процент.

Внимание! В случае просрочки имущество пойдет в счет оплаты долга.

Необходимые документы

Чтобы получить кредит под залог дома, необходимо собрать пакет документов.

Документы на недвижимость:

  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследования, дарения).

Личные документы:

  • паспорт;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • справка о доходах;
  • документ, дающий право на льготную ипотеку (если есть);
  • документ, подтверждающий трудоустройство.

Также может потребоваться согласие других собственников.

В МФО подтверждение дохода не требуется, но постоянное место работы необходимо.

Процедура оформления

Прежде, чем оформлять ссуду, необходимо изучить предложения от нескольких финансовых организаций. Воспользовавшись нашим сайтом, это можно сделать быстро и удобно. Для поиска необходимо:

  1. Задать условия поиска: сумму, срок, подтверждение дохода, регион регистрации, удобный способ получения средств;
  2. При желании ранжировать компании по рейтингу.
  3. Изучить условия кредитования.
  4. Перейти на сайт интересующей компании.

Дальнейшее оформление будет проходить в офисе кредитора. Можно выделить несколько этапов:

  1. Заполнение анкеты.
  2. Оценка недвижимости.
  3. Рассмотрение заявки.
  4. Согласование условий.
  5. Подписание документов.
  6. Регистрация в Росреестре.

Сначала регистрируете сделку – потом получаете деньги.

Важно! Во время сделки оформляется два договора: займа и залога. Передачи недвижимости в собственность не должно быть.

3.18/5 (344)