Займ под залог недвижимости

Если нужна крупная сумма денег, то есть очевидный вариант – взять займ под залог недвижимости. Подобных предложений на финансовом рынке много и любое предлагает низкие процентные ставки, крупные суммы, бесплатную оценку, срочное получение средств. Но среди всего этого невозможно быстро выбрать действительно надежного кредитора. На нашем сайте представлены организации, работающие по лицензии ЦБ и имеющие множество довольных клиентов. Это те фирмы, которым можно доверять. Также мы создали удобный фильтр, который учитывает основные пожелания заемщиков.

Выбирая кредитную организацию, надо учитывать свои цели и возможности. Расскажем о некоторых нюансах, на которые надо обратить внимание, оформляя кредит под залог недвижимости в Москве.

Требования к заемщику и залогу

Прежде, чем решить куда обращаться, надо оценить свои шансы на получение займа, изучив требования кредитора к заемщику и предмету залога.

Требования к заемщику:

• возраст от 21 года;
• общий трудовой стаж от 1 года;
• стаж на одном месте работы не менее 6 месяцев;
• гражданство РФ;
• положительная кредитная история;
• постоянная регистрация в регионе присутствия банка.

Это стандартный перечень. Каждый кредитор может изменять его. Так, многие банки предъявляют требования к уровню дохода, месту работы и социальному статусу.

Получить деньги под залог жилья можно не только в банке, но и в МФО.Они работают в незанятой банками нише и дают кредиты людям с испорченной кредитной историей или неофициальным заработком. Основные требования небанковских организаций:

• возраст от 18 лет;
• платежеспособность;
• отсутствие открытых задолженностей.

Заложить можно такие виды недвижимости:

• квартиру;
• дом;
• комнату;
• земельный участок со строением;
• гараж;
• коммерческую недвижимость.

Основные требования к залогу:

• находится в собственности;
• нет обременения;
• не подлежит сносу и расселению;
• не в аварийном состоянии;
• год постройки не старше 1965 года.

Также есть обстоятельства, которые могут стать препятствием к оформлению недвижимости в залог:

• один из собственников несовершеннолетний;
• прописаны несовершеннолетние;
• недвижимость находится в совместной собственности.

Условия для оформления залога на квартиру

Если препятствий взять кредит нет, то необходимо изучить условия кредита, уделяя внимание не только процентам, но и требованиям к страховке, варианты оплаты, возможности досрочного погашения, санкциям за просрочки.

Основные банковские условия:

• процентные ставки от 10% годовых;
• срок до 20 лет;
• сумма займа зависит от платежеспособности клиента.

Обязательное условие – страхование недвижимости.

Внимание! страхование жизни – добровольная услуга, но ее наличие может снижать проценты.

Банк тщательно проверяет заемщиков и предмет залога, поэтому оформление может занять до 5 дней. Иногда процесс может затянуться, если потребуются дополнительные документы или сведения.

Если кредит под залог жилья нужно оформить срочно, то выручить могут МФО. Здесь оформление занимает 1-2 дня, а выдача денежных средств возможна уже в день обращения.

Условия займа в МФО:

• процентные ставки от 17% годовых;
• срок до 10 лет;
• могут выдать 75% от стоимости жилья.

Из дополнительных условий может быть страхование объекта недвижимости.

В рекламе бывает указана минимальная процентная ставка. Но получить ее могут не все. Кредитная организация рассматривает каждого заемщика индивидуально, поэтому для каждого будут предложены свои условия, исходя их финансового состояния, стоимости залога, согласия на страхование, истории сотрудничества с банком.

Необходимые документы

После того, как условия выбраны, нужно собрать документы. Стандартный перечень таков:

• паспорт гражданина РФ;
• дополнительный документ, подтверждающий личность;
• подтверждение дохода;
• подтверждение трудоустройства;
• выписка о количестве прописанных;
• свидетельство о праве собственности.

Также может потребоваться согласие собственников жилья и подтверждение дополнительных доходов.

Оформление заявки

Наш сайт оказывает помощь в оформлении заявки, но мы не выдаем деньги.

Для подбора кредитной организации требуется выполнить несколько действий:

• выбрать параметры кредита: сумму и срок;
• для большей точности поиска заполнить условия: категория заёмщика, стаж, возраст, регистрация и пр.;
• при желании отфильтровать компании по рейтингу или выбрать только конкретные организации;
• сравнить предложения от кредиторов;
• перейти на интересующий сайт.

Это быстрый и удобный способ выбрать кредитную компанию.
Дальнейшая процедура будет проходить в офисе. Деньги под залог недвижимости онлайн не выдаются, поскольку требуется оценка.