Залог квартиры под займ физическому лицу

Для получения займа на карту без отказа, заполните заявку в максимальное количество кредитных организаций:

Калькулятор кредитов
Сумма кредита/ руб.
Срок кредита/ мес.
Цель кредита
Топ банков
Подобрать кредиты

Лучшие предложения
«Кредит на всё»
Срок/мес.
240
Макс. сумма/ руб.
30 000 000
Ставка/ год
9,9 %
Нецелевой кредит под залог жилья
Срок/мес.
180
Макс. сумма/ руб.
9 000 000
Ставка/ год
от 11,99 %
Популярность
Название
Ставка
Сумма
Срок
Сортировать по:
«Кредит на всё»
Ставка в год
9,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
240
«Лёгкий автокредит»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
500 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
54 %
Сумма
от 100 000
Срок
36
«Под залог ПТС»
Ставка в год
от 30 %
Сумма
20 000 000
Срок
36
«1 миллион за 1 час»
Ставка в год
от 48 %
Сумма
1 000 000
Срок
12
«Полезный заём»
Ставка в год
18 %
Сумма
10 000 000
Срок
60
Одно решение для разных целей
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
25 000 000
Срок
240
Быстрая ипотека
Ставка в год
от 12,49%
Сумма
20 000 000
Срок
240
Привлекательный кредит с привлекательными процентами
Ставка в год
от 12,49 %
Сумма
10 000 000
Срок
180
«Для хороших людей ничего не жалко»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
Целевой кредит под залог имеющейся квартиры или апартаментов
Ставка в год
от 11 %
Сумма
30 000 000
Срок
360
Бери деньги на любые цели
Ставка в год
13,2 %
Сумма
10 000 000
Срок
120
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
11,5 %
Сумма
15 000 000
Срок
180
Нецелевой кредит под залог жилья
Ставка в год
от 11,99 %
Сумма
9 000 000
Срок
180
Потребительский кредит под залог недвижимости
Ставка в год
от 11,9 %
Сумма
30 000 000
Срок
180
Под залог недвижимости
Ставка в год
от 6,5 %
Сумма
от 20 000
Срок
60
«Удобный кредит»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
3 000 000
Срок
84
«Потребительский кредит под залог авто»
Ставка в год
от 10,9 %
Сумма
5 000 000
Срок
84
«Кредит без проблем»
Ставка в год
от 11 %
Сумма
1 000 000
Срок
60
«Кредит залоговый»
Ставка в год
от 16,5 %
Сумма
3 000 000
Срок
60
«Приезжайте за деньгами»
Ставка в год
16 %
Сумма
6 000 000
Срок
60
«Миллион без проблем»
Ставка в год
от 16,9 %
Сумма
1 000 000
Срок
60

Одна из распространенных форм кредитования – займ под залог недвижимости между физическими лицами. Это не противоречит юридическим нормам и регулируется “Законом об ипотеке”. Согласно ему физическое лицо имеет право выдавать ссуду не больше трех раз в год. Правила оформления договора регулирует Гражданский кодекс РФ.

Плюсы займа у физического лица

Положительные стороны оформления договора у частного лица:

  • оформление занимает не больше двух дней;
  • не требуются справки о доходах;
  • кредитная история не влияет на одобрение;
  • индивидуальный подход к каждому заемщику;
  • гибкие условия.

Также частный инвестор может оказать весь спектр услуг, в том числе риэлторские, если есть проблемы с выделением доли, межеванием и прочие.

Минусы займа у физического лица

При оформлении также стоит учитывать недостатки:

  • высокие проценты по сравнению с банковскими;
  • короткие сроки кредитования;
  • выдача денежных средств без обеспечения часто невозможна;
  • в качестве залога принимается только ликвидная недвижимость.

Основная проблема займов у частных лиц – большое количество нечистоплотных кредиторов. Чтобы избежать встречи с мошенником, лучше выбрать инвестора с помощью нашего сайта – мы работаем только с проверенными кредиторами, что доказано отзывами заемщиков.

Условия кредитования в Москве

Одна из особенностей займов у частных инвесторов – гибкие условия. Каждый кредитор устанавливает свои условия договора.

Параметры займа:

  • сумма кредита до 80% от рыночной стоимости жилья;
  • процентная ставка от 20% годовых;
  • срок до 5 лет.

Также отдельно в договоре фиксируется способ выплаты (ежемесячно или ежеквартально), санкции за просрочки (увеличение процентной ставки или штрафы), условия досрочного погашения (частично или всей суммой).

Требования к заемщику и предмету залога

К заемщику частные инвесторы не выдвигают особых требований. Главное – совершеннолетний возраст, платежеспособность и дееспособность.

Гораздо больше требований к залогу, поскольку он является обеспечением по кредиту и если образуется долг, то отойдет кредитору, которому придется его продавать.

В качестве залога можно использовать любой вид недвижимости:

  • квартира;
  • дом;
  • гараж;
  • земельный участок;
  • коммерческая недвижимость.

Основные требования к объекту недвижимости:

  • находится в собственности;
  • отсутствие незаконной перепланировки;
  • не в аварийном состоянии;
  • не является предметом залога или спора.

Отказать в оформлении обеспечения могут из-за наличия несовершеннолетних детей в собственниках или прописанных. Доли в доме квартире тоже часто не рассматриваются в качестве залога.

Как составить договор займа под залог квартиры

Частные инвесторы практикуют два вида договора:

  1. Договор залога, который регистрируется в Регпалате. Заемщик остается собственником и может в закладываемой квартире жить или сдавать ее. Но из-за обременения не сможет продать или подарить.
  2. Договор обратного выкупа. По нему недвижимое имущество переоформляется на кредитора, но заключается дополнительный договор, по которому после возврата долга квартира опять переходит заемщику.

По закону на суммы до миллиона не обязательно оформлять письменный договор. Но составленный на бумаге документ, где прописаны все тонкости, защитит и кредитора и заемщика от обмана. Для заключения договора по займу к нотариусу обращаться не обязательно.

Необходимые документы

Для оформления понадобятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования);
  • свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН;
  • справка о количестве прописанных;
  • справка об отсутствии задолженностей по платежам ЖКХ;
  • техническая документация.

Как оформить займ под залог квартиры у физического лица

Чаще всего найти частного кредитора можно через риэлтора или брокера. Некоторые из них представлены на нашем сайте. Чтобы найти частного инвестора, необходимо:

  1. Выполнить поиск. Чтобы данные были точнее, необходимо заполнить поля фильтра, указав необходимые параметры.
  2. Изучить данные о найденных кредиторах: отзывы, рейтинг, процентную ставку, срок, сумму, условия погашения и оформления.
  3. Если все устроило, можно перейти на интересующий сайт, чтобы подать заявку.

Дальнейшее оформление будет проходить на сайте кредитора и при личной встрече с ним.

3.19/5 (284)